ПРОКУРАТУРА

КУРГАНИНСКОГО РАЙОНА

КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

6 апреля 2020 г.

Кто и как должен убирать сухостой на придомовой территории многоквартирного дома

Анализ правоприменительной практики показывает, что дискуссионным является вопрос о том, обязана ли управляющая организация исполнить принятое на общем собрании решение собственников многоквартирного дома о спиле деревьев, расположенных на придомовой территории.

Исходя из взаимосвязи положений части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о спиле деревьев, находящихся на придомовой территории многоквартирного дома, признается ничтожным.

Законодательство не наделяет собственников помещений в многоквартирном доме правом принимать решения по спорному вопросу.

В целях пересадки или вырубки деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, расположенных на придомовой территории, управляющая организация обязана получить разрешение органа местного самоуправления. Данный вывод следует из пункта 3.8.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

Решение о спиле может быть принято, если дерево ограничивает освещение в помещениях многоквартирного дома, разрушает общее имущество, признано сухостойным или больным.

В том случае, если деревья или кустарники, подлежащие вырубке, находятся на земельном участке, входящем в состав общего имущества, то спил деревьев производят за счет средств на содержание общего имущества. Если земельный участок не входит в состав общего имущества, уход за элементами озеленения не входит в работы по содержанию общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков, что следует из пункта 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

 

 

Помощник прокурора                                                                О.Н. Крупейченко

 

все события

 

2017 г. Прокуратура Курганинского района Краснодарского Края